よくある質問

Q.建物の坪単価はいくらになりますか?
A.建物によるので一概には言えませんが、ローコスト住宅であれば坪39万円~になります。注文住宅やデザイナーズ住宅になりますと坪50万円前後になります。
Q.着工から竣工までどれくらいの日にちがかかりますか?
A.建築確認申請がおりてから着工するのですが、基本的に3ヶ月~、外構工事までいれると約4ヶ月~かかります。
Q.本体工事費以外で発生する費用はありますか?
A.住宅本体以外にかかる費用
◆登記費用(建物表示保存登記費用、土地所有権移転費用 等)
◆ローン費用(ローン保証料、貸付手数料、火災保険料 等)
◆申請等費用(建築確認申請費用、収入印紙代、水道加入金 等)
◆その他費用(固定資産税、不動産取得税 等)
などなど、本体工事費の約10%程度みておくのがよいでしょう。

Q.間取りや仕様など決められていますか?
A.標準仕様はありますが、間取りは自由設計のため、その土地に、お客様に、予算にあったプランをご提案していきます。メーカーなどは問いません。まずはお客様のご要望をどしどし言ってみてください。
Q.シックハウス対策はどうなっていますか?
A.現在、規制が厳しくなっております。F☆☆☆☆の材料しか使っていませんのでご安心ください
Q.工事中の間取り・仕様の変更はできますか?
A.軽微の変更であれば可能ですが、間取り自体の変更など大掛かりな変更は別途費用を頂く可能性があります。仕様の変更はまだ商品を発注していなければいくらでも変えてもらっても構いません。一生に一度のマイホームです。とりあえず言ってみましょう。
Q.どの段階で費用が発生しますか?
A.プランの打合せや見積書作成には費用は一切かかりません。何度でも納得いくまで一緒に悩みましょう。最終的に建築確認用図面を作成に入りますと費用が発生致します。
Q.地盤保証などの保証はどうなっていますか?
A.必ず地盤調査をし、地盤が悪ければ地盤改良工事(別途費用)をします。地盤保証会社からの10年保証も全物件入っています。住宅瑕疵担保責任保険にも入っていますので、もし万が一があっても10年間保証してくれますのでご安心ください。
Q.他に家を建てるにあたって注意事項はありますか?
A.◆水道の引込がなかったり、メーターがついていなかったりすると別途費用がかかってしまうので事前に調べておく必要があります。放流開始地域でなければ浄化槽   設置費用も考えなければいけません。
◆地域的に地盤の弱い地域(海岸沿や埋め戻しの造成地に多い)や近くに崖などがあると、地盤に杭を打たないといけない場合もあります。
◆用途地域や防火指定により建物の階数や大きさに制限が出てくる地域があります。
◆家までの道路が基本的に2m接していなければいけません。
◆団地などでは協定があったりして、制限がある場合がありますので、事前に調べておいたほうがよいでしょう。
などなど・・・ 

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